Weerenstraat 13

2461 AR TER AAR
: € 295.000,- k.k.Status: Verkocht onder voorbehoud
De Juiste Waarde - Weerenstraat 13  TER AAR
De Juiste Waarde - Weerenstraat 13  TER AAR
De Juiste Waarde - Weerenstraat 13  TER AAR
De Juiste Waarde - Weerenstraat 13  TER AAR
De Juiste Waarde - Weerenstraat 13  TER AAR
De Juiste Waarde - Weerenstraat 13  TER AAR
De Juiste Waarde - Weerenstraat 13  TER AAR
De Juiste Waarde - Weerenstraat 13  TER AAR
De Juiste Waarde - Weerenstraat 13  TER AAR
De Juiste Waarde - Weerenstraat 13  TER AAR
De Juiste Waarde - Weerenstraat 13  TER AAR
De Juiste Waarde - Weerenstraat 13  TER AAR
De Juiste Waarde - Weerenstraat 13  TER AAR
De Juiste Waarde - Weerenstraat 13  TER AAR
De Juiste Waarde - Weerenstraat 13  TER AAR
De Juiste Waarde - Weerenstraat 13  TER AAR
De Juiste Waarde - Weerenstraat 13  TER AAR
De Juiste Waarde - Weerenstraat 13  TER AAR
De Juiste Waarde - Weerenstraat 13  TER AAR
De Juiste Waarde - Weerenstraat 13  TER AAR
De Juiste Waarde - Weerenstraat 13  TER AAR
De Juiste Waarde - Weerenstraat 13  TER AAR
De Juiste Waarde - Weerenstraat 13  TER AAR
De Juiste Waarde - Weerenstraat 13  TER AAR
De Juiste Waarde - Weerenstraat 13  TER AAR
De Juiste Waarde - Weerenstraat 13  TER AAR
De Juiste Waarde - Weerenstraat 13  TER AAR
De Juiste Waarde - Weerenstraat 13  TER AAR
De Juiste Waarde - Weerenstraat 13  TER AAR
De Juiste Waarde - Weerenstraat 13  TER AAR
De Juiste Waarde - Weerenstraat 13  TER AAR
De Juiste Waarde - Weerenstraat 13  TER AAR
De Juiste Waarde - Weerenstraat 13  TER AAR
De Juiste Waarde - Weerenstraat 13  TER AAR
De Juiste Waarde - Weerenstraat 13  TER AAR
De Juiste Waarde - Weerenstraat 13  TER AAR
De Juiste Waarde - Weerenstraat 13  TER AAR
De Juiste Waarde - Weerenstraat 13  TER AAR
De Juiste Waarde - Weerenstraat 13  TER AAR
Royale in 2016 grotendeels gerenoveerde twee-onder-een kapwoning met uitbouw aan de achterzijde en een vrijstaande stenen berging. De woning ligt aan een rustige weg nabij het centrum met vrij uitzicht op een waterpartij.

INDELING:
Begane grond: Entree, trapopgang naar eerste verdieping, ruim toilet (2016) met een zwevend toilet van Villeroy & Boch en fonteintje, riante woonkamer met veel lichtinval en een exclusieve haard van het merk Boley. In de uitbouw (bouwjaar 1996), welke gesitueerd is aan de achterzijde, bevindt zich de keuken voorzien van vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast, close-in boiler, afzuigkap en granieten aanrechtblad. De bijkeuken is vanuit de keuken te bereiken en heeft een wasmachine-/droger aansluiting en een gootsteen. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de fraai aangelegde en goed beschutte achtertuin gelegen op het zuidoosten. Een vrijstaande stenen berging bevindt zich achterin de tuin.

Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan twee kamers met inbouwkasten. In 2016 is de gehele badkamer vervangen. Deze heeft nu een Villeroy & Boch ligbad, zwevend toilet, thermostatische kraan, douchegarnituur van Hans Grohe en een elektrische vloerverwarming van Magnum met handige thermostaat in de badkamer. Trapopgang naar …

Tweede verdieping: voorzolder met c.v.-opstelling (Nefit Econ VR) welke recentelijk een servicebeurt heeft gehad en met een nieuwe circulatiepomp. Ruime, in december 2015, gerenoveerde en geïsoleerde zolderkamer met twee dakramen aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde. De zolder is geïsoleerd met Unidek RENOVAST dat een zeer hoge isolatiewaarde heeft. De zolder is volledig nieuw gestukadoord, voorzien van nieuwe elektrische bedrading, nieuwe plinten en is volledig geschilderd en gesausd.

RENOVATIE 2016:
- geheel geschilderd binnen en buiten;
- Geheel nieuw toilet en voorzien van nieuwe vloer / wandtegels en nieuw sanitair (Villeroy & Boch);
- nieuw plafond in de keuken;
- plafonds begane grond opnieuw gespoten;
- diverse wanden en plafonds gestukadoord;
- geheel gesausd (wit);
- compleet nieuwe badkamer met sanitair van Villeroy & Boch, nieuwe tegelwerk, nieuwe vloerverwarming en nieuw stuc-spuitwerk op het plafond;
- zolderkamer gerenoveerd en geïsoleerd;
- oude stoppenkast geheel vervangen door een nieuwe HAGER groepenkast voorzien van 1 hoofdschakelaar, 3 aardlekschakelaars en 11 groepen van 16 ampère;
- grotendeels opnieuw afgetimmerd (plinten, trappen en panelen boven kozijnen);
- gedeeltelijk voorzien van nieuw schakelmateriaal.

ALGEMEEN:
Op enkele minuten loopafstand van de woning is een winkelcentrum gelegen met o.a. Dirk van den Broek, Aldi, Hema, fietsenzaak, dierenspeciaalzaak, Hubo, kapsalon, bakkerij, slagerij, opticien, pizzeria, cafetaria, etc. Ook zijn een tweetal basisscholen en een peuterspeelzaal in de nabije omgeving. Er bevindt zich een bushalte op enkele loopminuten waar de buslijnen 182 & 184 stoppen richting Leiden en Alphen aan de Rijn.
De omgeving van Ter Aar kenmerkt zich door zijn waterrijke omgeving (Langeraarse Plassen en Nieuwkoopse Plassen) en is een ideale omgeving voor een mooie fietstocht. Ter Aar is centraal gelegen ten opzichte van de grote steden als Amsterdam, Utrecht, Den Haag, Rotterdam en Schiphol.

MEER INFORMATIE OF BEZICHTIGEN?
Op dit moment is de woning verhuurd. Om de huidige huurders niet te veel tot overlast te zijn hebben wij twee bezichtigingsmomenten op korte termijn gepland.
- Vrijdag 8 februari van 13:00 tot 16:00 uur
- Woensdag 13 februari van 13:00 tot 16:00 uur

Wilt u de woning komen bekijken of heeft u een vraag over deze woning? Neem dan gratis contact op met een van onze makelaars op 0800-8068.
Wij helpen u graag!







-
Bestemming
Huidige gebruik:Woonruimte
Huidige bestemming:Woonruimte
Permanente bewoning:ja
Recreatiewoning:nee
Woonhuis
Soort:eengezinswoning
Type:2-onder-1-kapwoning
Bouwvorm
Bouwvorm:bestaande bouw
Verdiepingen
Aantal Verdiepingen:3
Aantal Kamers:5
Aantal Slaapkamers:4
Maten en ligging
Ligging:aan water, aan rustige weg, in woonwijk
Inhoud:430m3
Woonoppervlakte:134m2
Perceel oppervlakte:206m2
Bouwjaar
Bouwjaar:1969
Onderhoud
Binnen:uitstekend
Buiten:uitstekend
Schuur-Berging (1)
Soort:vrijstaand steen
Voorzieningen:voorzien van elektra
Energielabel
Energieklasse C
Einddatum 2025-02-10

Installaties
Warmwater c.v.-ketel

Voorziening
Voorziening:dakraam
Voorziening:tv kabel
Voorziening:rookkanaal
Tuin
Type:achtertuin
Type:voortuin
Type:zijtuin
Kwaliteit:fraai aangelegd
Hoofdtuin
Type:achtertuin
Achterom:ja
Afmetingen:Lengte :1200cm x breedte:800cm
Parkeren
Faciliteit:openbaar parkeren
Diversen
Dak
Type:zadeldak
De Juiste Waarde - Weerenstraat 13  TER AAR
De Juiste Waarde - Weerenstraat 13  TER AAR
De Juiste Waarde - Weerenstraat 13  TER AAR
De Juiste Waarde - Weerenstraat 13  TER AAR

Locatie op de kaart

Partners en toeleveranciers