Laan van Nieuw Oosteinde 486

2274 GL VOORBURG
Vraagprijs: € 665.000,- k.k.Status: Verkocht onder voorbehoud
De Juiste Waarde - Laan van Nieuw Oosteinde 486  VOORBURG
De Juiste Waarde - Laan van Nieuw Oosteinde 486  VOORBURG
De Juiste Waarde - Laan van Nieuw Oosteinde 486  VOORBURG
De Juiste Waarde - Laan van Nieuw Oosteinde 486  VOORBURG
De Juiste Waarde - Laan van Nieuw Oosteinde 486  VOORBURG
De Juiste Waarde - Laan van Nieuw Oosteinde 486  VOORBURG
De Juiste Waarde - Laan van Nieuw Oosteinde 486  VOORBURG
De Juiste Waarde - Laan van Nieuw Oosteinde 486  VOORBURG
De Juiste Waarde - Laan van Nieuw Oosteinde 486  VOORBURG
De Juiste Waarde - Laan van Nieuw Oosteinde 486  VOORBURG
De Juiste Waarde - Laan van Nieuw Oosteinde 486  VOORBURG
De Juiste Waarde - Laan van Nieuw Oosteinde 486  VOORBURG
De Juiste Waarde - Laan van Nieuw Oosteinde 486  VOORBURG
De Juiste Waarde - Laan van Nieuw Oosteinde 486  VOORBURG
De Juiste Waarde - Laan van Nieuw Oosteinde 486  VOORBURG
De Juiste Waarde - Laan van Nieuw Oosteinde 486  VOORBURG
De Juiste Waarde - Laan van Nieuw Oosteinde 486  VOORBURG
De Juiste Waarde - Laan van Nieuw Oosteinde 486  VOORBURG
De Juiste Waarde - Laan van Nieuw Oosteinde 486  VOORBURG
De Juiste Waarde - Laan van Nieuw Oosteinde 486  VOORBURG
De Juiste Waarde - Laan van Nieuw Oosteinde 486  VOORBURG
De Juiste Waarde - Laan van Nieuw Oosteinde 486  VOORBURG
De Juiste Waarde - Laan van Nieuw Oosteinde 486  VOORBURG
De Juiste Waarde - Laan van Nieuw Oosteinde 486  VOORBURG
De Juiste Waarde - Laan van Nieuw Oosteinde 486  VOORBURG
De Juiste Waarde - Laan van Nieuw Oosteinde 486  VOORBURG
De Juiste Waarde - Laan van Nieuw Oosteinde 486  VOORBURG
De Juiste Waarde - Laan van Nieuw Oosteinde 486  VOORBURG
Te koop deze schitterende authentieke 7 kamer eengezinswoning op een gewilde locatie in Voorburg.

De woning is voorzien van authentieke details met een voor- en achtertuin. De tuin is gelegen op het zuidwesten wat betekent dat u maximaal kunt genieten van de (avond)zon. De achtertuin is toegankelijk via een afgesloten achterom. U heeft ook de mogelijkheid om plaats te nemen op de overdekte veranda.

Deze centraal gelegen woning ligt zeer gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer en nabij diverse uitvalswegen. Binnen 5 minuten zit u op de Utrechtsebaan. Het openbaar vervoer biedt u een overtal aan mogelijkheden. Op loopafstand bevindt zich station Laan van NOI met randstadrail 2, 3 en 4, bus 23 en de trein. Het centrum van Den Haag bereikt u binnen 10 minuten. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u gebruik maken van de gezellige Theresiatraat en winkelcentrum De Julianabaan.

Indeling:

Begane grond: U komt binnen in het afgesloten voorportaal met glas in looddeur (2.55 x 1.96) vervolgens komt u in de centrale hal (5.56 x 1.00) die toegang biedt naar de woonkamer en de keuken. In de centrale hal bevindt zich een voorraadkast en een toilet (1.26 x 1.26) met fontein. De woonkamer (11.98 x 3.55) is voorzien van een houten parket visgraatvloer met een dubbele toegangsdeur naar de achtertuin. De begane grond is een aantal jaar geleden gerenoveerd. De keuken (3.95 x 1.95) is in 2012 vervangen en voorzien van diverse inbouwapparatuur van het merk Pelgrim. De inbouwapparatuur bestaat uit een oven, afzuigkap, vaatwasser en een (5) pits kookplaat. De Amerikaanse koelkast met dubbele deur is eventueel ter overname.

1e etage: Vanuit de centrale hal heeft u middels de trap toegang tot de 1e etage. Op deze etage bevinden zich twee ruime (slaap)kamers, toilet en de badkamer. De slaapkamer (4.91 x 5.64) aan de voorzijde is zeer ruim en zou eventueel nog kunnen worden opgedeeld om een extra slaapkamer te realiseren. De slaapkamer (4.94 x 3.56) aan de achterzijde is voorzien van een balkon over de gehele lengte van de achterzijde. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de badkamer. De badkamer (2.96 x 1.97) is voorzien van een badkamermeubel en een douchecabine met glazen douchewand.

2e etage: middels de trap komt u op de 2e etage die is voorzien van drie (slaap)kamers en een bijkeuken. Aan de voorzijde bevinden zich twee (slaap)kamers (3.35 x 4.60 en 2.71 x 3.57) waarvan één is voorzien van een wastafel. De bijkeuken (1.67 x 3.35) is in verouderde staat maar nog prima te gebruiken. De achter (slaap)kamer (3.28 x 5.62) is voorzien van een douche. In de deze (slaap)kamer bevindt zich de wasmachine-aansluiting en de opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha Avanta 2011)

Zolder etage: deze nette en ruime etage (ca. 14m2) is toegankelijk via een vaste trap en uitermate geschikt als slaapkamer. De etage is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:

- gelegen op eigen grond
- woonoppervlakte ca.198 m2
- buitenberging (1.61 x 3.88)
- parkeren middels parkeervergunning € 51,- per 4 jaar
- lasten 2019: OZB € 387,08, rioolrecht/afvalheffing €499,20. en
RGB waterschap ca. € 525,00
- elektra: groepenkast met 12 groepen, hoofdschakelaar en aardlekschakelaar
- de woning is voorzien van houten kozijnen met deels dubbelglas (2e etage)
- definitief energielabel E
- bouwjaar 1933
- bouwkundig rapport van de woning is recent opgemaakt en op aanvraag ter beschikking
- roerende zakenlijst is beschikbaar en onderdeel van de koopovereenkomst
- gelet op het bouwjaar zal de ouderdoms- en asbestclausule worden
opgenomen in de koopovereenkomst.
Bestemming
Huidige gebruik:Woonruimte
Huidige bestemming:Woonruimte
Permanente bewoning:ja
Recreatiewoning:nee
Woonhuis
Soort:eengezinswoning
Type:tussenwoning
Bouwvorm
Bouwvorm:bestaande bouw
Verdiepingen
Aantal Verdiepingen:4
Aantal Kamers:7
Aantal Slaapkamers:5
Maten en ligging
Inhoud:667m3
Woonoppervlakte:198m2
Perceel oppervlakte:193m2
Bouwjaar
Bouwjaar:1933
Onderhoud
Binnen:goed
Buiten:goed
Schuur-Berging (1)
Soort:vrijstaand hout
Energielabel
Energieklasse E
Einddatum 2029-02-06

Installaties
Warmwater c.v.-ketel

Voorziening
Voorzieningen:tv kabel
Tuin
Type:achtertuin
Kwaliteit:verzorgd
Totaal oppervlakte:78m2
Hoofdtuin
Type:achtertuin
Achterom:nee
Afmetingen:Lengte :1300cm x breedte:600cm
Parkeren
Faciliteit:parkeervergunningen
Toelichting:Parkeren middels parkeervergunning € 51,- per 4 jaar

Locatie op de kaart

Partners en toeleveranciers