Ouverturestraat 116

2553 VS 'S-GRAVENHAGE
Vraagprijs: € 195.000,- k.k.Status: Verkocht onder voorbehoud
De Juiste Waarde - Ouverturestraat 116  'S-GRAVENHAGE
De Juiste Waarde - Ouverturestraat 116  'S-GRAVENHAGE
De Juiste Waarde - Ouverturestraat 116  'S-GRAVENHAGE
De Juiste Waarde - Ouverturestraat 116  'S-GRAVENHAGE
De Juiste Waarde - Ouverturestraat 116  'S-GRAVENHAGE
De Juiste Waarde - Ouverturestraat 116  'S-GRAVENHAGE
De Juiste Waarde - Ouverturestraat 116  'S-GRAVENHAGE
De Juiste Waarde - Ouverturestraat 116  'S-GRAVENHAGE
De Juiste Waarde - Ouverturestraat 116  'S-GRAVENHAGE
De Juiste Waarde - Ouverturestraat 116  'S-GRAVENHAGE
De Juiste Waarde - Ouverturestraat 116  'S-GRAVENHAGE
De Juiste Waarde - Ouverturestraat 116  'S-GRAVENHAGE
De Juiste Waarde - Ouverturestraat 116  'S-GRAVENHAGE
De Juiste Waarde - Ouverturestraat 116  'S-GRAVENHAGE
De Juiste Waarde - Ouverturestraat 116  'S-GRAVENHAGE
De Juiste Waarde - Ouverturestraat 116  'S-GRAVENHAGE
De Juiste Waarde - Ouverturestraat 116  'S-GRAVENHAGE
De Juiste Waarde - Ouverturestraat 116  'S-GRAVENHAGE
De Juiste Waarde - Ouverturestraat 116  'S-GRAVENHAGE
De Juiste Waarde - Ouverturestraat 116  'S-GRAVENHAGE
De Juiste Waarde - Ouverturestraat 116  'S-GRAVENHAGE
De Juiste Waarde - Ouverturestraat 116  'S-GRAVENHAGE
De Juiste Waarde - Ouverturestraat 116  'S-GRAVENHAGE
De Juiste Waarde - Ouverturestraat 116  'S-GRAVENHAGE
De Juiste Waarde - Ouverturestraat 116  'S-GRAVENHAGE
De Juiste Waarde - Ouverturestraat 116  'S-GRAVENHAGE
De Juiste Waarde - Ouverturestraat 116  'S-GRAVENHAGE
De Juiste Waarde - Ouverturestraat 116  'S-GRAVENHAGE
De Juiste Waarde - Ouverturestraat 116  'S-GRAVENHAGE
De Juiste Waarde - Ouverturestraat 116  'S-GRAVENHAGE
De Juiste Waarde - Ouverturestraat 116  'S-GRAVENHAGE
De Juiste Waarde - Ouverturestraat 116  'S-GRAVENHAGE
De Juiste Waarde - Ouverturestraat 116  'S-GRAVENHAGE
De Juiste Waarde - Ouverturestraat 116  'S-GRAVENHAGE
De Juiste Waarde - Ouverturestraat 116  'S-GRAVENHAGE
De Juiste Waarde - Ouverturestraat 116  'S-GRAVENHAGE
De Juiste Waarde - Ouverturestraat 116  'S-GRAVENHAGE
De Juiste Waarde - Ouverturestraat 116  'S-GRAVENHAGE
De Juiste Waarde - Ouverturestraat 116  'S-GRAVENHAGE
De Juiste Waarde - Ouverturestraat 116  'S-GRAVENHAGE
De Juiste Waarde - Ouverturestraat 116  'S-GRAVENHAGE
De Juiste Waarde - Ouverturestraat 116  'S-GRAVENHAGE
De Juiste Waarde - Ouverturestraat 116  'S-GRAVENHAGE
De Juiste Waarde - Ouverturestraat 116  'S-GRAVENHAGE
LET OP: HET BETREFT HIER EEN BIEDEN-VANAF-PRIJS*

Wonen in Oud-Loosduinen, zo dicht bij de natuur en vlakbij natuurgebied “Het Hyacintenbos (en de Van Leyden-Hof) (13 ha.)” maar ook op fietsafstand van het strand en de duinen, “Kijkduin”, “Ockenburg” en “Meer en Bos” en het Westland. Deze heerlijke maisonnette hoekwoning (ca. 83m2), in het gezellige Oud-Loosuinen, met groene uitzichten, biedt veel woongenot. 

Deze gezellige vierkamer woning is geheel voorzien van dubbel glas en gebouwd in de jaren dertig stijl. De woning beschikt over aantal jaren 30 kenmerken, zoals schuifdeuren en plafond ornamenten. In de opgang en in de gang op de 1e etage treft u fraaie mozaïek versieringen aan. De CV ketel is in december 2012 vervangen en voor het laatst onderhouden op 09/11/2018. De VVE bijdrage €75,- per maand, te voldoen aan van Driel VVE Management. Het aandeel in het geheel van de VVE bedraagt 1/4 deel. Op het perceel rust erfpacht, echter deze is voor dit appartement eeuwigdurend afgekocht, waardoor er geen canon verschuldigd is door eventuele toekomstige kopers. In de koopakte zal i.v.m. het bouwjaar de ouderdoms-/asbestclausule worden opgenomen. 

LIGGING 
Dit object bevindt zich in een zeer kindvriendelijke omgeving met een speeltuin en meerdere scholen om de hoek, waaronder ook een internationale school en een golfbaan. Ook treft u verschillende winkelcentra, zoals winkelcentrum Loosduinen en Waldeck op loopafstand aan. De badplaats Kijkduin ligt op een paar minuten fietsen (1.2 km) afstand. Hetzelfde geldt voor: “Kijkduin”, “Ockenburg” en “Meer en Bos” en het Westland. De Openbaar Vervoer verbindingen en uitvalswegen zijn uitstekend. 

BEREIKBAARHEID 
Deze woning bevindt zich vlakbij het eindpunt van RandstadRail HTM lijn 3, maar ook per bus is het goed te bereiken. Parkeren kunt u voor de deur en er zijn meerdere oplaadpunten voor elektrische auto’s in de omgeving. 

INDELING 
Entree, gang, opgang naar 1e etage, alwaar u in de gang het 1e toilet vindt, alsook toegang tot keuken (keukenblok in L-vorm met inbouwapparatuur), woon en eetkamer (Kamer en suite). Rechts van de gang bevindt zich de opgang naar de 2e etage, alwaar u een moderne badkamer met douchecabine, wastafel, 2e toilet en ligbad aantreft. Tevens bevinden zich op de 2e etage twee slaapkamers en een aparte ruimte voor wasmachine en opstelplaats CV-ketel. Boven het trapgat bevindt zich nog een vliering met een mooi afgewerkte vlizotrap. 

VLOEROPPERVLAK 
1e Etage 
Woonkamer: 
circa 6,10 x 3,25 m. 

Kamer en suite: 
circa 3,80 x 3,25 m. 

Keuken: 
circa 3.00 x 2,00 m. 

2e Etage 
Badkamer: 
circa 2,50 x 1,90 m. 

Slaapkamer 1: 
circa 4,00 x 3,20 m. 

Slaapkamer 2: 
circa 4,00 x 3,10 m. 

Wasmachine ruimte: 
circa 1,50 x 2,15 m. 

OPLEVERINGSNIVEAU 
Het opleveringsniveau is uitstekend te noemen. in 2007 is het gehele pand aan de binnenkant grotendeels gerenoveerd, waaronder de gang naar de 2e etage is in 2007 volledig nieuw gestukt. In 2007 is er ook een nieuwe keuken geplaatst (incl. inbouwapparatuur) en is ook die ruimte in zijn geheel gestuct. Kort geleden zijn de slaapkamers op de 2e etage opnieuw gestuct, alsmede een deel van de gang van de entree. Ook aan de buitenkant is zorg besteed, zo is onlangs de daklijst geschilderd en zijn de lateien vervangen.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

*Acceptatie van biedingen onder voorbehoud van gunning
Bestemming
Huidige gebruik:Woonruimte
Huidige bestemming:Woonruimte
Permanente bewoning:ja
Recreatiewoning:nee
Appartement
Soort:maisonnette
Bouwvorm
Bouwvorm:bestaande bouw
Verdiepingen
Aantal Verdiepingen:2
Aantal Kamers:4
Aantal Slaapkamers:2
Balkon:Ja
Maten en ligging
Inhoud:221m3
Woonoppervlakte:83m2
Bouwjaar
Bouwjaar:1925
Onderhoud
Binnen:uitstekend
Buiten:matig
Installaties
Warmwater c.v.-ketel

Parkeren
Faciliteit:openbaar parkeren

Locatie op de kaart

Partners en toeleveranciers