Engelbrechtstraat 35

3314 LK DORDRECHT
Huurprijs: € 995,- p/mStatus: Verhuurd
De Juiste Waarde - Engelbrechtstraat 35  DORDRECHT
De Juiste Waarde - Engelbrechtstraat 35  DORDRECHT
De Juiste Waarde - Engelbrechtstraat 35  DORDRECHT
De Juiste Waarde - Engelbrechtstraat 35  DORDRECHT
De Juiste Waarde - Engelbrechtstraat 35  DORDRECHT
De Juiste Waarde - Engelbrechtstraat 35  DORDRECHT
De Juiste Waarde - Engelbrechtstraat 35  DORDRECHT
De Juiste Waarde - Engelbrechtstraat 35  DORDRECHT
De Juiste Waarde - Engelbrechtstraat 35  DORDRECHT
De Juiste Waarde - Engelbrechtstraat 35  DORDRECHT
De Juiste Waarde - Engelbrechtstraat 35  DORDRECHT
De Juiste Waarde - Engelbrechtstraat 35  DORDRECHT
De Juiste Waarde - Engelbrechtstraat 35  DORDRECHT
De Juiste Waarde - Engelbrechtstraat 35  DORDRECHT
De Juiste Waarde - Engelbrechtstraat 35  DORDRECHT
De Juiste Waarde - Engelbrechtstraat 35  DORDRECHT
De Juiste Waarde - Engelbrechtstraat 35  DORDRECHT
De Juiste Waarde - Engelbrechtstraat 35  DORDRECHT
De Juiste Waarde - Engelbrechtstraat 35  DORDRECHT
De Juiste Waarde - Engelbrechtstraat 35  DORDRECHT
De Juiste Waarde - Engelbrechtstraat 35  DORDRECHT
De Juiste Waarde - Engelbrechtstraat 35  DORDRECHT
De Juiste Waarde - Engelbrechtstraat 35  DORDRECHT
De Juiste Waarde - Engelbrechtstraat 35  DORDRECHT
De Juiste Waarde - Engelbrechtstraat 35  DORDRECHT
De Juiste Waarde - Engelbrechtstraat 35  DORDRECHT
De Juiste Waarde - Engelbrechtstraat 35  DORDRECHT
De Juiste Waarde - Engelbrechtstraat 35  DORDRECHT
De Juiste Waarde - Engelbrechtstraat 35  DORDRECHT
De Juiste Waarde - Engelbrechtstraat 35  DORDRECHT
De Juiste Waarde - Engelbrechtstraat 35  DORDRECHT
De Juiste Waarde - Engelbrechtstraat 35  DORDRECHT
Wat een ontzettend leuk huis is dit zeg!

Deze woning is door de huidige eigenaren uitstekend onderhouden, geheel voorzien van dubbel glas en moderne CV installatie. Daarnaast is er op slimme wijze via een vaste trap naar de 2e verdieping een 4e slaapkamer gecreëerd en beschikt de woning over een diepe en zonnige tuin met vrijstaande berging en achteruitgang.

Kortom een aantrekkelijk huis om zo te betrekken in een leuke straat.

Indeling begane grond
Entree
Hal met meterkast (5 groepen + aardlekschakelaar) en gerenoveerde trapopgang, inclusief verlichting en trapkast. De hal is voorzien van een plavuizen vloerafwerking.

Toilet
Moderne toiletruimte.

Woonkamer (ca. 7,70 x 3,53 m.)
Voorzien van rolluiken voor en achter en een laminaat vloerafwerking. Daarnaast is er toegang naar de open keuken gelegen aan de achterzijde van de woning.

Keuken (ca. 2,75 x 2,72 m.)
Open keuken voorzien van hoek opgesteld blok met inbouw apparatuur, te weten: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie. Tevens bevindt zich hier de deur naar de achtertuin.

Indeling 1e verdieping
Overloop
Overloop met vaste kast en luik met losse trap naar bergzolder met opstelplaats CV-combiketel (Remeha HR).

Badkamer (ca. 1,59 x 1,89 m.)
Volledig betegeld en voorzien van douchecabine en vaste wastafel.

Slaapkamer 1 (ca. 4,02 x 3,56 m.)
Gelegen aan de voorzijde van de woning met vaste kast.

Slaapkamer 3 (ca. 2,70 x 1,89 m.)
Gelegen aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 2 (ca. 2,81 x 3,56 m.)
Gelegen aan de achterzijde van de woning met vaste trap naar de 2e verdieping.

Indeling 2e verdieping
Slaapkamer 4 (ca. 1,50 x 3,46 m.)
Voorzien van laminaat vloerafwerking, dakvenster en extra bergruimte.

Voor- en achtertuin
Verzorgd aangelegde achtertuin van ca. 12 meter diep gelegen op het westen met onder andere; sierbestrating, extra bergruimte, vrijstaande gemetselde berging voorzien van elektra en achteruitgang. Teves bevindt zich in de tuin een zogenaamde rookoven.

Bijzonderheden:
- De woning is recentelijk aan de binnenzijde geschilderd, uitstekend verzorgd en instapklaar.
- Voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing.
- Voorzien van vloerbekleding (plavuizen en laminaat).
- Voorzien van raambekleding (luxaflex en (rol) gordijnen)).
- Voorzien van verlichtingsarmaturen.
- Goede parkeermogelijkheden in de straat.
- Zeer centraal gelegen aan de rand van de historische binnenstad van Dordrecht (15 minuten lopen) en het NS station Dordrecht Centraal (8 minuten lopen).

Huurvoorwaarden:
Huurprijs € 995,00 per maand exclusief gas, water en elektra.
Waarborgsom 2 maanden huur.
Huurperiode minimaal 12 maanden.
Geen huisdieren.

Om in aanmerking te komen om deze woning te huren dient een inlichtingenformulier te worden
ingevuld en dienen de navolgende documenten te worden overlegd:
Gezamenlijke inkomenseis is minimaal 3,5 x de bruto maandhuur (€ 995 x 3,5 = 3.482,50 per
maand).
Overleggen van een verhuurdersverklaring (indien van toepassing).
Overleggen van een werkgeversverklaring.
Kopie loonstrook van de laatste 2 maanden.
Kopie geldig legitimatiebewijs.
Kopie bankafschrift waar het loon op wordt gestort.
Kopie uittreksel bevolkingsregister.

Na ontvangst van het ingevulde inlichtingenformulier en de hierboven genoemde documenten zal
met u contact worden opgenomen teneinde een afspraak te maken om de woning te bezichtigen.

Voor meer informatie en/of het aanvragen van een inlichtingenformulier kunt u contact opnemen
met ons kantoor, telefonisch danwel schriftelijk of per e-mail.

PER DIRECT BESCHIKBAAR!
Bestemming
Huidige gebruik:Woonruimte
Huidige bestemming:Woonruimte
Permanente bewoning:ja
Recreatiewoning:nee
Woonhuis
Soort:eengezinswoning
Type:tussenwoning
Bouwvorm
Bouwvorm:bestaande bouw
Verdiepingen
Aantal Verdiepingen:3
Aantal Kamers:5
Aantal Slaapkamers:4
Maten en ligging
Ligging:aan rustige weg, in woonwijk
Inhoud:277m3
Woonoppervlakte:94m2
Perceel oppervlakte:137m2
Bouwjaar
Bouwjaar:1947
Onderhoud
Binnen:goed
Buiten:goed
Schuur-Berging (1)
Soort:vrijstaand steen
Voorzieningen:voorzien van elektra
Installaties
Warmwater c.v.-ketel

Voorziening
Voorzieningen:tv kabel
Tuin
Type:achtertuin
Type:voortuin
Kwaliteit:normaal
Totaal oppervlakte:66m2
Hoofdtuin
Type:achtertuin
Positie:west
Achterom:ja
Afmetingen:Lengte :1200cm x breedte:550cm
Parkeren
Faciliteit:openbaar parkeren
Diversen
Dak
Type:zadeldak

Locatie op de kaart

Partners en toeleveranciers