• Facebook
  • LinkedIn
  • Contact
De Juiste Waarde B.V.
  • WOZ-taxatie
    • Particulier
    • Zakelijk
  • NWWI taxatie
  • Overige taxaties
  • Taxatie aanvragen
  • Menu Menu

Overige taxaties en rapportages

Naast de gangbare taxaties voor (her)financiering zijn onze taxateurs ook gespecialiseerd in diverse andere taxaties en rapportages.

Taxatie beleggingspand(en)

Voor particuliere- en klein zakelijke beleggers in vastgoed leveren wij taxatierapporten en vastgoedrapportages voor woningen en commercieel vastgoed.

Belangrijkste uitgangspunten binnen een dergelijke taxatie zijn onder andere:

  • Bepaling van de leegwaarde
  • Bepaling van de waarde in verhuurde staat
  • Beoordeling van de huurwaarde op basis van reeds aanwezige huurcontracten
  • Beoordeling van de huurwaarde in geval van gehele of gedeeltelijke leegstand
  • Beoordeling van de vaste en variabele exploitatiekosten
  • Beoordeling en waardering van de onderhoudstoestand

De vastgestelde waarden in worden in alle gevallen onderbouwd met in de markt gerealiseerde verkoopcijfers en huurtransacties.

Herbouwwaarde taxatie

Een eigenaar van vastgoed loopt het risico dat een object geheel of gedeeltelijk door brand of een andere schade teniet gaat. De eigenaar kan zich hiertegen verzekeren. Hiervoor is het nodig dat de herbouwwaarde van de opstal wordt bepaald. De herbouwwaarde is het bedrag dat benodigd is voor herbouw van het verzekerde gebouw – op dezelfde locatie en naar constructie en indeling gelijkwaardig – onmiddellijk na de gebeurtenis volgens de nu geldende bouwnormen.

De Juiste Waarde is gespecialiseerd in het verrichten van taxaties ten behoeve van de hierboven genoemde herbouwwaarde (ex. Art. 7:960 BW) voor alle soorten objecten.

Taxatiekaart

In tegenstelling tot de meeste aanbieders van herbouwwaarde taxaties ontvangt u van ons in aanvulling op het taxatierapport een zogenaamde taxatiekaart. In deze taxatiekaart treft u de getaxeerde herbouwwaarde per gebouwdeel aan. Ook de zogenaamde opruimingskosten worden hierin nauwkeurig uiteengezet. Op deze wijze is de herbouwwaarde zorgvuldig onderbouwt en worden in geval van brand of andere schade, discussies ten aanzien van de vastgestelde opstalwaarde vermeden. U bent in dat geval voldoende gedekt. omdat onze taxaties door alle verzekeringsmaatschappijen worden aanvaard.

Bepalen huurwaarde eengezinswoningen en appartementen

Als eigenaar van een beleggingsobject is het van belang om een zo hoog mogelijke, maar verdedigbare huur te realiseren.

Onze taxateurs voeren een huurprijscheck uit op basis van de rekenmodellen van de huurcommissie. Hiervoor is in de meeste gevallen een inpandige opname noodzakelijk om de voor de check noodzakelijke gegevens goed vast te leggen.

Het spanningsveld in de huurprijsbepaling zit altijd in de keuze om te verhuren boven of onder de huurgrens ad. € 720,42 (2019). Vooral het te hanteren type huurcontract en duidelijke afspraken met uw huurder kunnen het risico op huurgeschillen enorm beperken.

Soms kunnen enkele kleine aanpassingen aan een woning een significantie wijziging van de huur met zich mee brengen.

Onze taxateurs adviseren u graag over de optimalisatie in de verhuur van uw beleggingsportefeuille.

Portefeuille waarderingen

Voor woningbouwverenigingen, particuliere beleggers en institutionele beleggers stellen de taxateurs van “De Juiste Waarde” vrijwel dagelijks taxatierapporten op. De redenen voor een dergelijke taxatie zijn zeer divers, denk bijvoorbeeld aan een overdracht van BV naar privé, een herfinanciering, het bepalen van de marktwaarde in verhuurde staat, WOZ-contra expertise en dergelijke.

De onderbouwing van dergelijke taxaties is voor zowel de opdrachtgever, maar vooral ook voor ons, erg belangrijk. De financiële en fiscale gevolgen van een onjuistheid bij portefeuille waarderingen zijn erg groot. Dit is dan ook de reden waarom alle vastgestelde waarden rekenkundig worden onderbouwd onder verwijzing naar in de markt gerealiseerde transacties.

  • Overige taxaties
    bv. belegging en verhuur
  • vanaf € 295,- excl. BTW
  • Onafhankelijke taxateurs
  • Lid van NVM
  • Geregistreerd bij het NRVT
  • Landelijke dekking
  • Direct aanvragen

Contactinformatie

Industrieweg Oost 21a
6662 NE Elst

E-mail: info@dejuistewaarde.nl
Tel: 026-4742225

Menu

  • WOZ-taxatie
    • Particulier
    • Zakelijk
  • NWWI taxatie
  • Overige taxaties
  • Taxatie aanvragen

Waarom De Juiste Waarde?

  • – Gevalideerde rapporten
  • – Onafhankelijke taxateurs

Belangrijke pagina’s

Wie zijn wij?
Wat kost het?
Hoe werkt het?

Wij zijn aangesloten bij:

© Copyright - De Juiste Waarde B.V.
  • Facebook
  • LinkedIn
  • Privacyverklaring
  • Contact
Scroll naar bovenzijde

Onze website maakt gebruik van cookies. We gebruiken cookies om ons websiteverkeer te analyseren.

OK


Hoe wij cookies gebruiken

We kunnen vragen om cookies op uw apparaat te plaatsen. We gebruiken cookies om ons te laten weten wanneer u onze websites bezoekt, hoe u met ons omgaat, om uw gebruikerservaring te verrijken en om uw relatie met onze website aan te passen.

Klik op de verschillende rubrieken voor meer informatie. U kunt ook enkele van uw voorkeuren wijzigen. Houd er rekening mee dat het blokkeren van sommige soorten cookies van invloed kan zijn op uw ervaring op onze websites en de services die we kunnen bieden.

Essentiële Website Cookies

Deze cookies zijn strikt noodzakelijk om u diensten aan te bieden die beschikbaar zijn via onze website en om sommige functies ervan te gebruiken.

Omdat deze cookies strikt noodzakelijk zijn om de website te leveren, heeft het weigeren ervan invloed op het functioneren van onze site. U kunt cookies altijd blokkeren of verwijderen door uw browserinstellingen te wijzigen en alle cookies op deze website geforceerd te blokkeren. Maar dit zal u altijd vragen om cookies te accepteren/weigeren wanneer u onze site opnieuw bezoekt.

We respecteren volledig als u cookies wilt weigeren, maar om te voorkomen dat we u telkens opnieuw vragen vriendelijk toe te staan om een cookie daarvoor op te slaan. U bent altijd vrij om u af te melden of voor andere cookies om een betere ervaring te krijgen. Als u cookies weigert, zullen we alle ingestelde cookies in ons domein verwijderen.

We bieden u een lijst met opgeslagen cookies op uw computer in ons domein, zodat u kunt controleren wat we hebben opgeslagen. Om veiligheidsredenen kunnen we geen cookies van andere domeinen tonen of wijzigen. U kunt deze controleren in de beveiligingsinstellingen van uw browser.

Google Analytics Cookies

Deze cookies verzamelen informatie die in geaggregeerde vorm wordt gebruikt om ons te helpen begrijpen hoe onze website wordt gebruikt of hoe effectief onze marketingcampagnes zijn, of om ons te helpen onze website en applicatie voor u aan te passen om uw ervaring te verbeteren.

Als u niet wilt dat wij uw bezoek aan onze site volgen, kunt u dit in uw browser hier uitschakelen:

Overige externe diensten

We gebruiken ook verschillende externe services zoals Google Webfonts, Google Maps en externe videoproviders. Aangezien deze providers persoonlijke gegevens zoals uw IP-adres kunnen verzamelen, kunt u ze hier blokkeren. Houd er rekening mee dat dit de functionaliteit en het uiterlijk van onze site aanzienlijk kan verminderen. Wijzigingen zijn pas effectief zodra u de pagina herlaadt

Google Webfont Instellingen:

Google Maps Instellingen:

Google reCaptcha instellingen:

Vimeo en Youtube video's insluiten:

Andere cookies

De volgende cookies zijn ook nodig - U kunt kiezen of u ze wilt toestaan:

Privacy Beleid

U kunt meer lezen over onze cookies en privacy-instellingen op onze Privacybeleid-pagina.

Privacyverklaring
Accepteer instellingenVerberg de mededeling enkel